1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
62.7万円/㎡
前年比+9.1%
藤沢市
67.2万円/㎡
前年比+16.0%
藤和シティホームズ南藤沢
神奈川県藤沢市南藤沢
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩8分
2004年築 / 14階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
5,969万円
82.4万円/㎡
4,007
5,315
6,623
7,930
AI査定結果
推定相場価格
5,969万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,315万円〜6,623万円
73.3万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月27日
藤和シティホームズ南藤沢
6,380万円（88.0万円/㎡）/ 12階 / 72.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は82.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 6,380万円 | 88.0万円 | 12階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 6,590万円 | 90.9万円 | 12階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/06 | 4,890万円 | 86.6万円 | 7階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 4,890万円 | 86.6万円 | 7階 | 56.44㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/06/11 | 4,490万円 | 79.6万円 | 13階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 4,490万円 | 79.6万円 | 13階 | 56.44㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2025/06/02 | 4,690万円 | 83.1万円 | 13階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 4,990万円 | 88.4万円 | 7階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 4,990万円 | 88.4万円 | 7階 | 56.44㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2025/04/23 | 5,090万円 | 90.2万円 | 7階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 5,200万円 | 71.8万円 | 12階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 5,780万円 | 79.8万円 | 12階 | 72.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 3,680万円 | 65.2万円 | 7階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 4,280万円 | 75.8万円 | 12階 | 56.44㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は70.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 藤和シティホームズ南藤沢 藤沢市南藤沢 | 藤沢駅8分 | 6,380万円 | 88.0万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/03 | エスタテラ湘南台マウンテンコート 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 5,880万円 | 73.1万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 15階 / 16階建 | 南 | 2002年 | 105戸 | RC |
| 2025/08/07 | エスタテラ湘南台マウンテンコート 藤沢市湘南台四丁目 | 湘南台駅5分 | 5,480万円 | 71.2万円 | 76.99㎡ | 3LDK | 2階 / 16階建 | 西 | 2002年 | 105戸 | RC |
| 2025/02/05 | パークリッジ湘南台 藤沢市湘南台五丁目 | 湘南台駅3分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 110戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイナシティ湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 4,398万円 | 79.8万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | D’クラディア湘南台 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅1分 | 5,480万円 | 68.9万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/05 | クリオ湘南台弐番館 藤沢市湘南台一丁目 | 湘南台駅2分 | 4,980万円 | 70.8万円 | 70.35㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズステーションプラザ湘南台 藤沢市湘南台二丁目 | 湘南台駅2分 | 4,198万円 | 75.0万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/23 | パークグランディ湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅4分 | 5,480万円 | 70.5万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/02 | クレッセント辻堂ウエストタワー 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅5分 | 4,780万円 | 79.2万円 | 60.36㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/23 | パークハウス湘南辻堂 藤沢市辻堂新町一丁目 | 辻堂駅10分 | 6,050万円 | 73.7万円 | 82.12㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/11 | アドリーム辻堂 藤沢市辻堂新町二丁目 | 辻堂駅14分 | 4,580万円 | 66.5万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/29 | パーク・ハイム辻堂 藤沢市辻堂一丁目 | 辻堂駅5分 | 5,390万円 | 66.7万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/20 | アイディーコート辻堂西海岸 藤沢市辻堂西海岸二丁目 | 辻堂駅19分 | 4,198万円 | 66.6万円 | 63.06㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/08 | パークホームズ藤沢二丁目 藤沢市藤沢二丁目 | 藤沢本町駅5分 | 3,980万円 | 66.2万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 82戸 | RC |
| 2024/08/08 | ナイスステージ藤沢フィオール 藤沢市本町三丁目 | 藤沢駅13分 | 4,320万円 | 66.4万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、藤沢市では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は藤沢市の平均と比較して31%割高です。
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2000年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造